Asbestattest: wanneer is het verplicht en wat doet u ermee?

Een asbestattest vertelt u welke materialen in uw gebouw asbest bevatten, in welke staat ze zijn en hoe u ze veilig beheert of verwijdert. Een gecertificeerde asbestdeskundige inventariseert het gebouw, daarna levert de OVAM het attest af.

Wanneer hebt u een asbestattest nodig?

• Bij verkoop: sinds 23 november 2022 voor elk gebouw van voor 2001.
• Voor een VME: tegen eind 2026 een attest voor de gemene delen van een gebouw van voor 2001, ook zonder verkoop. Lees meer over het asbestattest voor een appartementsgebouw.
• Bij verhuur: hebt u een attest, dan bezorgt u de huurder een kopie. Vanaf 2030 moet de eigenaar bij een nieuwe huurovereenkomst voor een woning over een attest beschikken.
• Voor iedereen: tegen 2032 moet elk gebouw van voor 2001 een attest hebben. Scholen en andere gebouwen voor de jeugd moeten dat al tegen 2030.

Asbestveilig betekent niet asbestvrij

Op het voorblad leest u of uw eigendom asbestveilig is. Dat kan ook als er nog asbest aanwezig is met een laag risico. Dat materiaal moet u zorgvuldig blijven beheren. Er kan ook verborgen asbest zitten in wanden, vloeren of onder de grond: een standaardonderzoek ziet dat niet.

De conclusie is niet-asbestveilig. Wat nu?

Dat is geen reden tot paniek: in veel gebouwen van voor 2001 is nog asbest aanwezig. Op het voorblad staat welke acties nodig zijn. Asbestcement aan de buitenkant, zoals dak- en gevelbekleding, geeft die conclusie ook. De Vlaamse overheid wil dat tegen 2034 weg hebben (voor particulieren is dat een streefdoel). Lees wanneer asbest verplicht weg moet, of, als u net gekocht heeft, woning gekocht met asbest: de volgende stappen.

Hebt u de acties uitgevoerd? Laat uw attest dan binnen één jaar vernieuwen, zodat de deskundige de nieuwe toestand kan vaststellen.

Wat BVa daarin doet

Het attest zelf maakt een gecertificeerde asbestdeskundige. Wij helpen u met wat erna komt: advies en begeleiding en de veilige verwijdering van het asbest. Wilt u een eerste idee van de kostprijs? Probeer dan onze prijscalculator.